一、纳税人、征收范围、税率

　1、纳税人

凡在我国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税义务人。涉外单位和外籍人员不适用此税。

①产权属于全民所有的，由经营管理单位纳税；

②产权出典的，由承典人纳税；

③产权所有人承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及典租纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人纳税。