房地产业是为人类的生活、生产活动提供入住空间或物质载体的行业。我国改
革开放以来，房地产业和房地产市场伴随着整个国民经济的发展得到了长足的发
展。房地产开发作为增量房地产的供给模式，已经被社会和市场广泛接受，涌现出
诸如“北京城市开发集团”、“北京华远房地产股份有限公司”、“南京栖霞建设集
团”等一大批优秀的房地产开发企业。实践证明，成功的房地产开发商应该是投资
机会的发现者，投资计划实施的组织者，与有关各方谈判的专家能手，风险识别与
控制的专家，投资的决策者，项目主要风险的承担者和项目成功后的主要受益者。